隨著國內疫情形勢得到控制，加之金三銀四，消費者對樓市的關注度明顯回暖。從3月開始，樓市出現了一次有一定規模的“小陽春”。今年1月份疫情影響，2月-3月市場不穩定，但看4月份的市場數據，新一輪增長的趨勢已經出現了。
整體看，4月各地樓市復蘇持續，對于部分城市來說，已經開始恢復到了去年平均水平。首先，疫情基本平穩了，各地經濟都在快速復蘇，對于房地產市場來說，4月平均恢復水平已經超過了去年同期的80%，部分區域已經開始超過之前水平。對于很多城市來說，網簽數據因為相對滯后，基本只恢復了疫情前的80%-90%，以北京為例，4月全月，北京二手房住宅網簽13161套，新建住宅網簽3740套。
去年以來，各地先后開展試點探索，將老舊小區改造列為補短板的重要抓手，全國各地紛紛開始實施老舊小區綜合改造計劃，各省市地區實施改造的上千個小區項目均已完成招標并開始施工，且大批老小區改造項目均列入民生實事重點項目。
涂料行業將成為最大受益者
在樓市活躍、推動房地產交易之余，涂料行業等眾多相關家居產業也將迎來聯動性提升。當前，國內房地產行業每年發展30億平方米的住房面積，目前的住房面積已達500億平方米。另一方面，疫情過后，城鎮老小區改造將成為保民生、穩投資、拉內需的重要手段之一。
住建部此前公布的摸底數據顯示，全國待改造城鎮老舊小區約17萬個，涉及1億多人口。我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達5萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000-10000億元。
房地產行業的持續發展與價格增長，對涂料需求有著直接的帶動作用。如此巨大的新老住宅的增量與庫存，讓家居裝修行為成為必然性。
在裝修中，涂料是消費者的剛需，內墻涂料等家裝涂料無疑會隨著消費者家居產品需求的增多而增長。另一方面，受到開年疫情的影響，大眾對家居生活有著更加深入的思考，認識到家裝過程中必須確保健康、環保、安全。
在巨大的家裝剛需及消費者的健康需求雙重背景下，目前涂料行業已經衍生出綠色產業生態鏈，其強大的環保功能性，能夠順應大眾不斷提高的健康家居需求。未來，隨著消費者對健康、環保家裝理念更為全面、深入的了解，及受到外界氣候、消費習慣等因素的影響，環保涂料必將成為涂料行業發展的主流。
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